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房屋损坏趋势检测、监测与评估
我站X势：
1、作为X三方检测监测，需与居民进行面对面交流，我站检测人员均为本地方言的大学生，语言交流不存在问题。
2、
完整的房屋损坏趋势检测、监测与评估项目分三个阶段进行：
1、相邻工程施工前，对周围房屋的现状进行检测，内容包括结构体系调查、完损状况检测、沉降变形测量，设置沉降和裂缝监测点，必要时，分析相邻工程施工可能对周围房屋造成的影响，提出沉降和裂缝监测报警值，提出施工方案改进意见和监测要求。
2、相邻工程施工期间，对沉降和裂缝监测点进行定期监测，提出监测报表，必要时提出报警和加固措施建议。
3、相邻工程施工结束后，全面复核检测房屋完损状况和沉降变形，分析相邻工程施工对房屋的影响，必要时，进行结构检测和安全性评估，提出加固处理措施建议，提交检测与监测总结报告。
相关案例：浦东大道（东西通道）工程、X路隧道浦东段工程、磁悬浮施工工程、申嘉湖高速浦东段工程、轨道交通建设工程
房屋安全性检测与评估
房屋安全性的检测与评估，一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全性进行评估，并提出必要的加固处理建议。当出现下列情况时，需要对房屋的安全性进行检测与评估，且各种情况下的结构安全性检测评估有所侧重：
1）房屋因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。住宅质量整治及仲裁鉴定多属该类项目。
2）房屋因相邻工程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构安全性检测评估，重点是区分受检房屋的裂缝损伤或倾斜变形系房屋本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起，评估结构安全性并提出合理的处理措施建议。由于该类项目多在损伤或变形发生后委托进行，当事双方可能已经发生矛盾，故也有较多的法院委托仲裁鉴定项目。
3）由于各种原因，设计、施工等资料不全，建成的房屋无法办理竣工验收手续或工商注册手续，有些虽然资料齐全，但未经竣工验收手续即交付使用。这类房屋的检测评估一般是出于办理竣工验收手续或房屋产权证的目的。除常规的安全性检测评估内容外，重点是检测房屋工程的施工质量，包括构件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、钢筋等隐蔽工程、材料强度等；图纸不全时尚需测绘必要的建筑、结构图纸。
4）房屋X过设计使用年限继续服役时。一般地将，当房屋X过设计使用年限继续服役时，房屋将出现不同程度的耐久性老化迹象，其结构功能出现不同程度的退化，需要进行全面的检测评估，除常规检测评估内容外，重点在于预测结构使用寿命、设定下一目标使用期并提出耐久性处理建议。
当被检房屋按有关标准被评为危房时，检测报告须送上海市房屋检测中心组织技术审查。
房屋结构和使用功能改变或局部结构改变
房屋使用过程中，可能发生加层或使用功能改变，如厂房改办公楼、办公楼该商场等，也可能需要进行局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变，这些因素对结构安全性均有影响，需要进行安全性检测，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构的安全性，并对房屋结构和使用功能改变的可行性进行评价。
相关案例：淮海路某商场改汽车展厅、某办公楼改档案室、办公楼该商场
停建工程复工和续建检测与评估
由于各种原因，在建房屋尚未施工完毕即停建。工程停建后重新启动进行复工和续建时，需对已建结构进行检测评估。除常规的安全性检测评估内容外，重点是检测已建结构的施工质量、露筋锈蚀等损伤情况，对已建工程质量及其对整体结构安全性的影响进行评估，提出必要的处理措施建议；
相关案例：某大厦工程烂尾楼复工
房屋完损状况检测
适用于房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。比如农村老旧房屋改建时，向镇建管处等部门提交申请时所需房屋完损情况资料。
按现行《房屋完损等X评定标准》确定房屋完损等X。如在检测时发现有危险点，按现行《危险房屋鉴定标准》，并通知委托人及时进行房屋安全性检测。
相关案例：某村自建房屋完损检测、早期农村 动迁用房
其他工程检测
除房屋结构检测评估外，我站尚可对构筑物、临时看台等其他工程结构的安全性进行检测，并对外墙面层粘结质量、房屋渗漏等进行综合或专项检测。
相关案例：某小区装饰线条（GRC）坍塌事故
