上海宝冶工程技术有限公司
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毛坯房查验基本验点
查验内容
一门及框
﹡门扇及框表面有无碰撞变形、划伤、污染
﹡门框安装与墙间密封情况、门竖框垂直度、横框水平度
﹡门锁是否紧固，钥匙开启是否灵活，防盗门辅助锁点是否到位
﹡门保险、合页、电铃、电铃按钮、门镜等是否符合要求
﹡门扇与框间上缝、竖缝、下缝是否符合要求
﹡门框密封胶条、门档、门吸是否完好
﹡门扇开启是否灵活
﹡户门是否为标准防盗门、门锁是否为标准防盗门锁
二窗
﹡窗框垂直度、水平度、方正度、及固定情况
﹡框与墙间密封打胶情况（发泡胶是否外露、打胶是否良好）
﹡窗扇与框配合情况：窗扇是否翘曲、有缝、密封是否良好
﹡窗扇开合是否灵活，把手位置是否准确
﹡纱窗开合是否自如、纱窗有无破损
﹡泄水口及盖帽、框上螺钉孔装饰帽、平开窗水平支撑是否齐全
﹡大于1.5平方米的玻璃是否使用了安全玻璃（应有ccc标识）
﹡低于90厘米的窗台是否安装了安全护栏（护栏的牢固度、高度、立柱间距是否符合要求）
﹡玻璃是否双层保温玻璃、气泡、划痕是否X出规范，有无破损，密封是否良好，双层玻璃间是否有水汽、水珠
﹡落地窗距地面净高90厘米之内必须采用安全玻璃
﹡框扇有无破损、划痕、变形、色差、污染
三地面
﹡地面水平度、平整度是否符合规范
﹡找平层有无起砂、裂纹、空鼓现象
﹡台阶步幅、高度是否符合规范
﹡卫生间地面泛水坡度是否符合规范
﹡地漏是否预留了贴地砖的高度（20-25mm）
﹡地面有无其它异常情况（走动时震动、管线外露等）
﹡阳台地面排水坡度是否正常；雨水管排水状况是否良好
﹡有地漏的地面防水情况
四墙面
﹡垂直度、平整度、阴阳角方正度是否符合规范
﹡墙面是否有空鼓、裂纹、裂缝、起砂、粉化、脱皮、水痕等
﹡外窗口、外门口上口是否有滴水槽
﹡外墙面保温、表面装饰情况
﹡厨房卫生间墙面拉毛质量情况
﹡有淋浴的卫生间防水高度（1.8米）
五顶棚
顶棚水平度、平整度、阴角顺直、管道根部封堵
六电气
﹡配电箱是否安装方正、回路标识是否正确
﹡盘面油漆是否有划痕、箱门接地是否良好、锁具是否正常
﹡零线、接地端子压线是否良好
﹡防漏电试跳按钮是否正常、各回路空开开合是否正常
﹡进户线径、各支路线径是否符合要求
﹡各接线点是否有松动、接地线颜色选择是否达标
﹡铁线管护口是否齐全，有无多回路穿一根管现象
﹡开关插座面板安装是否方正牢固，接线是否正确，和配电箱回路标识是否相符
﹡防触电试跳是否正常、成排面板是否水平，低处插座是否是防儿童误差安全插座
﹡墙面开关是否接线正确，灯是否全亮
﹡弱电箱安装是否方正，箱门开合是否灵活，接线是否规范
﹡弱点导线是否施工完毕，弱点面板是否齐全
﹡等电位箱及等电位连接是否规范
七设备设施
﹡1.门禁系统（对讲门铃）2.紧急报警按钮3.门磁、窗磁4.红外线探头5.燃气报警6.水表、电表、气表7.燃气炉8.空调室外机9.风机盘管10.空调冷凝水排放坡度11.地暖调节器12.暖气管路及暖气片安装13.排烟道排气道负压风速14.下水干支管、暖气管、上水管、燃气干支管、中水管安装 15.室内噪声检测16.公共部位消防箱内灭火器的配备情况
八其他
1开间尺寸《建筑工程施工质量验收统一标准》
2实用面积《建筑工程施工质量验收统一标准》
3室内净高《建筑工程施工质量验收统一标准》
4楼地面质量《建筑地面工程施工质量验收规范》
5内墙质量《建筑装饰装修工程质量验收规范》
6天棚质量《建筑装饰装修工程质量验收规范》
7防盗门质量/安装质量《防盗安全门通用技术条件》
8内门质量/安装质量《建筑装饰装修工程质量验收规范》
9窗质量/安装质量《建筑装饰装修工程质量验收规范》
10阳台栏杆高度工程建设标准强制性条文房屋建筑部分2002版
11防护栏杆垂直杆件间净距工程建设标准强制性条文房屋建筑部分2002版
12外窗窗台距地面净高工程建设标准强制性条文房屋建筑部分2002版
13卫生间坡度《建筑地面工程施工质量验收规范》
14卫生间防水试验《建筑工程施工质量验收统一标准》
15电表、水表、燃气表《建筑工程施工质量验收统一标准》
16户内电源箱/线指示路图《建筑工程施工质量验收统一标准》
17电器开关《建筑电气工程施工质量验收规范》
18插座《建筑电气工程施工质量验收规范》
20上水管《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
21下水管《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
22燃气管《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
23暖气管、片《建筑工程施工质量验收统一标准》
24烟道、换气道、太阳能道《建筑工程施工质量验收统一标准》
25空调洞《建筑工程施工质量验收统一标准》
