广州市凯中建筑防水工程有限公司
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广州市新发房屋补漏有限公司是一家X从事防水补漏跟外墙清洗服务公司,多年来积累了丰富的施工经验，总结了一整套传统与现代工艺相结合的堵漏防水的方法，能针对不同情况正确选材合理施工，达到彻底止水之目的，在建筑防水堵漏的技术方面，提高了一个新的档次，更擅长疑难渗漏的修补，防水堵漏治标又治本，并以X的施工工艺、X佳的施工方案、严格的施工规范严格验收标准，X质的工程质量、热情周到的服务，在业主施工单位及同行业中都享有良好声誉。
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具体服务项目有：楼面裂缝、厂房防水、伸缩缝补漏、高低沉降缝、女儿墙补漏；外墙裂缝、防渗漏、雨蓬连接缝、铝合金窗框渗漏；卫生间补漏、水池补漏、地下室防水、游泳池补漏等各项零星防水补漏与整体防水工程；厂房翻新装修工程、桥梁加固、办公大楼加固、大梁加固、湿式外包钢加固、粘碳纤维加固、植筋加固、喷射混凝土加固、灌浆加固、以及大型静电拆除、破碎和钢结构加固；还承接外墙清洗、楼屋隔热、厂房楼顶保温隔热。
在我们进行房屋补漏施工中，遇到很多农村房屋。前些年，随着农村经济生活条件的提高，绝大部分老旧瓦房、草房都改建成了小楼房，楼顶基本都是可上人的预制板平台。由于预制板屋面自身的特点，绝大部分房屋都有漏雨现象，有的房间因为漏雨严重干脆闲置不用，给农民朋友在经济上和心理上都造成了损害。
大多数农村房屋的屋面，都是在预制板盖好后，用砂浆混凝土做一定的坡度和找平，部分用较薄的炭渣找坡，再用砂浆混凝土找平，基本都没有做防水设计和防水处理。对于这类屋面，导致漏雨的原因主要有：
１、由于预制板的热涨冷缩，导致板间开裂、砂浆混凝土找平层开裂，产生漏水；
２、由于屋面的热涨冷缩，使屋面与女儿墙间产生裂缝，造成屋顶漏水；
３、少数由于女儿墙处理不当，造成水从外墙进入墙体，产生漏雨。
很多农民朋友告诉我们，用油膏、沥青、防水胶等补屋面裂缝，当时可以补住不漏，但管的时间不长，又开始漏雨，已经补得没有办法了！这是为什么呢？从上面产生漏雨的原因分析可以看出，造成预制板屋面漏雨的根本原因是热涨冷缩导致的开裂，要解决这一根本原因，要么杜绝热涨冷缩（这是自然规律，我们基本没有好的办法！），要么去适应热涨冷缩，不因热涨冷缩而产生开裂。而常用的油膏、沥青、防水胶等在夏天高温时（午间可达70度）容易熔化，在冬天又容易变脆开裂，不能很好地适应屋面在冬夏、白昼产生的变化，再次
产生开裂、漏雨，这就是“年年补年年漏”的根源！
针对上面分析的情况，我们可以采用以下的修补方案对漏雨民房进行修补：
一、材料选择:
要求能够渗透到裂缝内部，具有较好的弹性和耐水性能。可以选择3TB补漏宝，其底涂液3TB1具有很好的渗透性和弹性，渗透到裂缝内部，干后形成X良的弹性体封堵住漏点;3TB3保护涂料具有很好的耐高温特性（开水中煮几个小时无变化）、耐低温特性(负10度仍然具有很好的柔性）、较好的弹性和耐老化性，既能适应通常屋面热涨冷缩的变化(对于X过弹性限度、变形特别大的裂缝可以和自粘卷材相配合进行修补），又对3TB1起到很好的保护作用，相互配合、相得益彰。
二、施工步骤：
1、先根据屋面漏雨情况，分析判断造成漏雨的源头，也就是漏点。没有炭渣层的屋面很好判断，通常的漏点就是室内漏雨部位对应到屋面的裂缝。准确分析判断漏点是补漏的前提！
２、用清洁球、毛刷等工具将漏点及周围几公分的范围清洗干净（特大裂缝先用砂浆修补，可以节约价格较高的3TB，一周后等砂浆稳定再用3TB补漏。沥青等硬物不用清除），使水把裂缝浸透。
３、趁基层湿润时，一边用抹布将积水吸干，一边用B1将裂缝及两边１－２公分范围饱和刷透，其它部位不刷。将表面的B1刷匀，不让堆积。
４、当底涂液B1干后变成透明状时，使用灰刀或手指用少量B3将明显裂缝和凹陷缺口补平，待补缝B3干后，在覆盖裂缝两边分别X出１－２公分范围，用B3均匀涂刷头遍；干后再刷X二、三遍，每遍刷B3时应X出前一遍涂料两边各１公分左右，以达到裂缝中心厚边缘薄的目的，增强裂缝处的弹性。涂料彻底干前避免沾水！
三、注意事项：
１、清洗时水要灌透，湿润有助于B1渗透；
２、B1尽量灌透，一来可以X大限度地堵住漏点，二来可以增加粘接力；
３、必须先用B3将裂缝和凹陷缺口补平，干后均匀涂刷B3，避免厚薄不均造成干缩裂口；
４、尽量保证裂缝中间B3厚度大于1.5毫米，以满足裂缝变形的弹性要求
