广州市凯中建筑防水工程有限公司
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现代房屋建筑施工所采用的各种新型墙体材料基本具备孔隙率较大、吸水性较强和抗渗透能力较差的特点.因此在砌筑的过程当中,灰缝,尤其是竖缝当中的水泥砂浆一般都很难达到饱满与挤揉密实的效果,墙体跟钢筋混凝土的梁柱之间、窗框跟墙体之间的连接位置,往往因材料在性能上的不同而形成裂缝,进而造成墙体的渗漏问题。施工过程中,外墙墙面砖跟打底的砂浆之间存在粘结力不足的问题,进而造成空鼓病害的发生,饰面砖的勾缝不够密实,出现沙眼或者是裂缝的问题,引发墙面渗水。施工中对于房屋建筑窗台的坡度、滴水槽以及鹰嘴等这些细部位置的施工没有处理好,容易因雨水渗透而引发墙面渗漏。阳台防水怎么做呢？1、基层必须密实、牢固、干净、无浮土。2、水泥砂浆与基层结合牢固无空鼓，表面平整，无裂缝和麻面起沙，阴 阳角做成圆弧形;易发生渗漏的薄弱部位收头圆滑，结合严密平顺。3、找平层坡度必须符合设计要求，流水畅通。4、保护层厚度必须满足强度要求，操作时严禁破坏防水层。装修中，正所谓的春秋两季适合装修，指春秋两季因为天气干燥，偶尔又有风，开窗散味可能比其他时间要快上三倍左右。所以建议消费者能将时间往前推，尽早装修，到深秋季节，正好油工也完了，家具也进场了，趁着秋高气爽去去味，这样安排装修时间会更合理些。9、10月份开始装修，11、12月份装完，正好赶上冬季，给开窗散味带来很多不便。
阳台一直是大多数业主所忽视的地方，绝大部分业主认为，阳台必须要进行防水处理。但事实上却并非如此，现在阳台的面积一般都在3～4平方米之间，人们既要活动，又要种花草，有时还要堆放杂物，如果安排不当会造成杂乱、拥挤。然而比安排不当更可怕的就是阳台渗水，渗水不仅损害阳台本身，还可能危及室内空间。因而，阳台设计的重中之重就是防水。“X二条防水线”指的是阳台地面的防水。阳台地面的防水，X一就是要确保地面有坡度。低的一边为排水口。X二就是要确保阳台和与之相连的客厅等室内空间至少要有2—3公分的高度差。要使室内空间和阳台有这样的高度差其实是有一定技巧的，因为建筑里面可能高度差只有1公分左右。怎么办?建议你可以用一块k大理石板来做装饰，既实用又美观。当然，石板的两头和下面都要确实做好堵缝防漏的工作。用水泥加补漏灵即可。阳台和露台漏水经常是因为下水问题没处理好。X佳坡度是能使所有水流都朝着地漏，但施工时常常凭感觉或者按照原来设计坡度是够了，忽视了因为接洗衣机或洗衣池等造成下水管道移动、延长，使实际坡度变缓，从而出现表面看起来坡度够实际下水困难的隐患。此外，遇到暴雨时，住户也应该提前把下水洞的漏水盖打开，增加下水速度，但很多住户都忘记了。辊子。与基层涂料用辊子相同。由于聚氨酯防水涂料的粘度大，流动性差，涂膜流平性欠佳，涂布时如果只用海绵小板刷和抹灰用的小抹子，板刷的波纹和抹痕就不易消失，这时如果用辊子在上面辊压一上，就可获得平滑耐均匀的涂膜防水层。辊子在施工使用后，要用溶剂清洗干净，不要用于油漆的涂饰。
内墙防水主要靠涂料，X关键是控制好涂料的泡水率，而非涂料好坏。很多业主不知道这个诀窍，多花了钱防水效果还不好。”厦门阔达装饰公司的沈映辉总监说，现在市面上的防水涂料从几十元至二三百元不等，不同品牌和原料的涂料泡水率不同，必须按照说明书要求来做。比如泡水率1：4，即4份涂料只能掺进一份水，但有的装修公司施工时偷偷变成了4：3或者4：4，这样再贵再好的防水涂料也没有用，效果可能还不如按照标准施工的一般涂料。重铺地砖的地面：厨卫地面在重新装修时，防水层X易被破坏。装修时要尽量保护好原有的防水层，一旦破坏，必须及时修补，重新做防水层。更换地砖时，将原来的地砖凿去后，应先用水泥砂浆把地面抹平，用聚氨酯防水涂料反复涂刷2~3遍。注意涂刷要均匀，以免有的地方过薄，造成渗漏。铺贴防水涂料。在做防水处理的基层上刷一层改性沥青，铺一层玻璃丝布，然后再重复涂刷一次，X后在X二层玻璃丝布上涂刷一遍涂料，防水处理才算做完。防水涂料应涂刷均匀，玻璃丝布与防水层封闭严密，不能有漏刷、起鼓和脱落的现象，否则会影响防水效果。若选用聚氨酯做防水涂料，一般不用加玻璃丝布，只要反复涂刷2—3遍就可以了。因为聚氨酯涂料本身可以形成弹性保护膜，具有一定耐拉性能。为了提高防水效果，可以铺贴一层玻璃丝布，但费用会有所增加。设计中要考虑的重要因素包括使用空间对渗漏风险的容许程度以及对湿度的敏感度，例如像书库、艺术品储藏室以有计算机设备、电气开关设备和医疗设施的地方，渗漏是不允许的，这些地方对湿度也有严格的要求。在有些敏感的部位，漏气可能也象漏水一样有害。上述这些地方正确的卷材防水设计，应采用低透气卷材并铺贴在迎水面上。
阳台防水怎么做呢？1、基层必须密实、牢固、干净、无浮土。2、水泥砂浆与基层结合牢固无空鼓，表面平整，无裂缝和麻面起沙，阴 阳角做成圆弧形;易发生渗漏的薄弱部位收头圆滑，结合严密平顺。3、找平层坡度必须符合设计要求，流水畅通。4、保护层厚度必须满足强度要求，操作时严禁破坏防水层。涂刷一些边边角角或者工具不好施工的地方也一定要仔细，有经验的施工师傅通常会在使用柔性K11防水涂料处理墙角节点时加一层耐碱无纺布做加强层，防止防水涂料开裂，需要注意的是使用无纺布时基面越平整越好，这样才能防止出现空铺的情况。X先为大家介绍一下主要施工工艺：1. 施工工艺流程：基层清理、修补→湿润基层→涂刷渗透结晶型涂料→找平层（保护层）→涂刷聚氨酯防水涂料→蓄水试验→保护层2. 基层处理时，对于阴阳角，须用水泥砂浆抹成圆角。3. 防水涂料的涂刷厚度必须达到设计厚度，必要时，在施工检查时进行取样检查。4. 蓄水试验要求蓄水高度X薄处不小于20mm，蓄水时间不少于24小时。5. 地漏、排水管道部位，防水涂料需要涂刷进入管道内，深度80mm。6. 在卫生间入口处，需要将防水范围扩展至房间内300mm左右，以防该部位返潮、渗漏。7. 在卫生间等有防水要求的房间，禁止在地面敷设管线，防止水通过管线渗漏，如必须由地面敷设，X好敷设在防水层上部。地面基层主要看地面水泥找平层是否合格：X先应将原房地面不平整的地方用水泥砂浆铺平，另外厨卫应该有坡度，并且坡度也是非常讲究的。隔墙基层的问题，一是包柱是否用红砖墙、水泥拉力板等。通常施工工艺要求厨卫房间的包柱都必须用红砖砌墙，并预留观察口，尺寸要与实际相符，便于将来维修;二是是否做水泥拉毛处理：增加瓷砖的接触面，同时增强摩擦力，使瓷砖附着更加牢固。
