上海宝冶工程技术有限公司
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X先介绍在进行二手房交易时有以下几个方面的风险需要注意：
1、房屋本身的风险？
2、房屋产权是否明晰？
3、房屋随附的基本费用是否结清？
4、房屋的附属设施、附属设备、装饰装修物、家具是否一并转让？
5、房屋原始的购房合同、发.票及缴费票据及相关文件是否转移？
6、房屋产权的性质是否明确？
7、房屋质量是否存在质量问题？
8、房屋是否存在出租、抵押情况？
9、房屋有没有做过？
二手房的权属法律关系必须清晰，交易双方应提供证据来证明所签订的交易合同具有法律效力。签订合同者应具备相应的权利。如：是否是产权所有者？是否还有共有人，共有人是否同意并委托代其行使权利？非产权所有者是否具有产权人及共有人经过公证部门公证的委托公证书，在委托事项中权限内容是什么？若房屋产权情况不清晰，会给买房人带.来.什.么.样的法律风险？
